Masalah biasa pemilik tanah
- Geran atas nama ramai orang atau masih atas nama arwah.
- Tak pasti tanah boleh dijual kepada siapa kerana status Rizab Melayu.
- Tiada jalan masuk yang jelas, atau sempadan belum pernah diukur semula.
- Tak tahu harga, kerana tanah jarang dijual di kawasan yang sama.
Jenis tanah yang saya bantu jual
- Tanah lot kediaman untuk pembeli yang mahu bina rumah sendiri.
- Tanah sawah, biasa di Kota Setar, Pendang, Yan dan Kubang Pasu.
- Tanah kebun getah, sawit atau dusun.
- Tanah kampung bersama rumah lama.
- Tanah Rizab Melayu, dengan pemasaran kepada pembeli yang layak sahaja.
Perkara yang mempengaruhi harga tanah
Syarat nyata tanah (pertanian, bangunan atau perusahaan), status rizab, keluasan, bentuk lot, jalan masuk, kedudukan dari jalan utama dan bekalan elektrik serta air. Tanah pertanian yang mahu ditukar syarat untuk dibina rumah memerlukan kelulusan pihak berkuasa negeri, jadi jangan letak harga seolah-olah kelulusan itu sudah ada.
Dokumen asas untuk mula
- Salinan geran atau hakmilik (atau nombor lot dan mukim jika geran tiada di tangan)
- Salinan kad pengenalan semua pemilik berdaftar
- Resit cukai tanah terkini
- Pelan lokasi atau pin Google Maps tanah
- Jika pemilik telah meninggal dunia: dokumen pusaka (lihat panduan rumah pusaka)
Proses jual tanah dengan saya
- Semak geran, syarat tanah dan status rizab bersama anda.
- Lawat tapak dan semak harga tanah berhampiran yang pernah bertukar tangan.
- Pasarkan kepada pembeli yang layak, termasuk melalui rangkaian ejen.
- Tawaran bertulis, Perjanjian Jual Beli di hadapan peguam, dan kebenaran pindah milik jika diperlukan.
Maklumat umum, bukan nasihat guaman. Dikemas kini . Untuk kes anda, WhatsApp saya.
